Diskusní kruh – financování investičních nemovitostí
Uzavřený diskusní kruh na téma Financování investičních nemovitostí. Přijďte sdílet své zkušenosti a načerpat inspiraci s ostatními poradci do moderované diskuse nebo si diskusi přijďte poslechnout. Kapacita je omezena! Moderuje David Bureš.
Formát:
- Je určeno pouze pro 6 finančních poradců. Účastníci budou aktivně zapojováni a moderátor jim bude postupně předávat slovo.
- Je vyhrazeno 70 minut. Diskusní moderuje zkušený poradce.
- Maximální počet pasivních posluchačů je 15.
- Na konci konferenčního dne odprezentuje moderátor v hlavním sále výstupy.
K tématu:
Financování investičních nemovitostí se stává skutečně silným tématem a většina poradců financování řeší jako standardní hypotéku na bydlení. V této oblasti je velmi nutné přemýšlet o dva kroky dopředu a především s ohledem na výnosnost dané nemovitosti. Důležitým faktorem je pak výběr správné banky s ohledem na omezení při realitní hypotéce. Správné nastavení úvěru dokáže téměř zdvojnásobit výnos vlastního kapitálu investora.
Okruhy pro diskuzi:
- Jaké jsou možnosti na trhu – jak pracovat s klientem, který chce během pár let nakoupit třeba 5 – 10 nemovitostí na úvěr?
- Co nejvíce ovlivní výnos investora z pohledu úvěru? Je lepší 80% či 90% LTV? Co dodatečná zástava?
- Jak pracovat s úvěrem při nárůstu hodnoty klientských nemovitostí v čase? A jaké použít fixace?
- Co s klienty, kteří již mají nějaké nemovitosti nakoupeny za hotové? Jak jim pomoci?
- Jak pracovat s úvěry na AIRBNB byty? Jaké jsou rozdíly oproti bytů na dlouhodobý pronájem?
- Mimořádné refinancování starého úvěru během fixace s ohledem na minimální náklady ze strany bank.